买房违约赔房价的多少

法律分析：
（1）买房违约赔偿数额确定方式分两种。有合同约定时，按约定执行，常见为房价的10%-20%。
（2）合同无约定的，根据实际损失确定赔偿。实际损失涵盖直接和间接损失，直接损失包括已付房款利息、违约额外支出；间接损失如房价上涨的差价损失。
（3）当约定违约金过分高于或低于损失时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。法院在司法实践中会综合合同履行、当事人过错、预期利益等因素衡量，平衡双方利益。

提醒：
买房时应在合同中明确违约赔偿条款。若遇违约赔偿纠纷，因具体案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）若合同有买房违约赔偿的约定，按合同约定的房价一定比例（如10%-20%）来确定赔偿数额。

（二）若合同无约定，计算实际损失确定赔偿。实际损失包含直接损失和间接损失，直接损失算已付房款利息、违约额外支出等，间接损失算房价上涨的差价损失。

（三）若约定违约金过分高于或低于造成的损失，可请求法院或仲裁机构适当减少或增加，法院会综合合同履行、当事人过错和预期利益等因素衡量。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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1.买房违约赔偿数额按情况定。合同有约定的，按约定比例（如10%-20%房价）赔偿。
2.合同没约定的，按实际损失赔。实际损失分直接和间接，直接损失如已付房款利息等，间接损失如房价差价。
3.若约定违约金与实际损失差距大，可请求法院或仲裁机构调整。法院会综合多因素衡量，平衡双方利益。
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结论：
买房违约赔偿数额依具体情况而定，有约定按约定，无约定则按实际损失确定，约定不合理时可请求调整。
法律解析：
根据相关法律规定，在买房过程中，若合同明确约定了违约赔偿数额，那么违约方需按照约定执行，常见的是房价的10%-20%。要是合同未作约定，就依据实际损失来确定赔偿，实际损失涵盖直接损失和间接损失，直接损失像已付房款的利息、额外支出等，间接损失如房价上涨的差价损失。当约定的违约金与实际造成的损失差距过大时，当事人可请求法院或仲裁机构进行适当调整。法院在司法实践中，会综合考虑合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素，来平衡双方利益。如果您在买房过程中遇到违约赔偿方面的问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.买房违约赔偿数额要依具体情况而定。有合同约定时按约定执行，常见为房价的10%-20%；无约定则按实际损失确定。
2.实际损失涵盖直接损失和间接损失，直接损失包含已付房款利息、额外支出等，间接损失如房价上涨的差价损失。当约定违约金与实际损失差异过大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
3.法院在司法实践中会综合合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素，平衡双方利益。

建议：签订购房合同前仔细约定违约赔偿条款，明确赔偿比例或计算方式。发生违约情况时，及时收集实际损失证据，以便合理主张赔偿。