商铺房产税的计算方法
东阳律师
2025-05-03
房产税是针对建筑物和土地征收的一种财产税，商铺作为一种房地产，其房产税的计算方法主要依据《中华人民共和国房地产税法》的相关规定。根据该法律第十二条，房产税按年计算，不同地区可能有所不同。对于商铺，适用年税率为1.2%，并根据纳税人申报的情况进行调整。在计算时，要考虑建筑物价值和土地使用权价值之和。如果商铺属于新建、翻建或扩建的情况，则自首次缴纳房产税后，前三年只需缴纳50%的税款。具体应纳税额可通过以下公式计算：应纳税额等于建筑物及土地价值乘以适用税率，再乘以12个月。法律依据：《中华人民共和国房地产税法》第十二条：房地产税按年征收，不同地区根据实际情况调整费率。
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