出租人损害承租人优先购买权利的要如何处理

法律分析：
（1）出租人损害承租人优先购买权时，承租人可请求其承担赔偿责任，不过不能仅以此要求确认出租人与第三人的房屋买卖合同无效。
（2）法院确定赔偿责任时，会综合考量房屋差价、转售收益、装修损失等因素。若因出租人过错，像未提前通知，致使承租人未行使优先购买权，承租人可主张赔偿实际损失与可预期利益损失。
（3）承租人需在知道或应当知道出租人出卖房屋之日起十五日内行使优先购买权。当发现优先购买权受损，可先与出租人协商赔偿，协商不成则收集证据向法院起诉。

提醒：
承租人行使优先购买权有时间限制，务必留意。不同案件情况不同，若遇复杂问题，建议咨询进一步分析。
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出租人损害承租人优先购买权，承租人可维权但不能仅因此确认出租人与第三人房屋买卖合同无效，只能请求出租人承担赔偿责任。

赔偿责任由法院综合房屋差价、转售收益、装修损失等因素确定。若因出租人过错致承租人未行使优先购买权，承租人可主张实际和可预期利益损失。

为保障权益，承租人要在知道或应当知道出租人出卖房屋之日起十五日内行使优先购买权。具体措施如下：
1.当发现优先购买权受损，先尝试与出租人协商赔偿。
2.若协商不成，收集相关证据，向法院起诉维护自身权益。
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结论：
承租人优先购买权受出租人损害时可维权，能请求赔偿但不能仅因此确认出租人与第三人房屋买卖合同无效，应在15日内行权，可先协商赔偿，协商不成可起诉。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，出租人损害承租人优先购买权，承租人虽不能仅因优先购买权受侵害就确认出租人与第三人房屋买卖合同无效，但可请求出租人承担赔偿责任。法院确定赔偿责任时，会综合考虑房屋差价、转售收益、装修损失等因素。若因出租人过错致承租人未行使优先购买权，承租人可主张实际损失及可预期利益损失。同时，承租人需在知道或应当知道出租人出卖房屋之日起十五日内行使优先购买权。发现优先购买权受损，承租人可先与出租人友好协商赔偿事宜，若协商无果，可收集相关证据向法院提起诉讼来维护自身合法权益。若您在这方面遇到问题，可向专业法律人士咨询解决方案。
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（一）承租人发现优先购买权受损，可先尝试与出租人协商赔偿事宜，和平解决纠纷。

（二）若协商不成，承租人需收集相关证据，如房屋买卖合同、通知记录等，向法院起诉来维护自身权益。

（三）承租人务必在知道或应当知道出租人出卖房屋之日起十五日内行使优先购买权，避免因超期丧失该权利。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十八条规定，出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
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1.若出租人损害承租人优先购买权，承租人可维权，但不能仅因此确认出租人与第三人的房屋买卖合同无效，不过能要求出租人担责赔偿。

2.赔偿金额由法院综合房屋差价、转售收益、装修损失等定。若因出租人过错致承租人未行权，可主张实际及预期利益损失。

3.承租人要在知悉房屋出卖15日内行权。权益受损时，可先协商，协商无果则收集证据起诉。