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律师你好,如果本人来自横州市地区的,请教一下拆迁补偿安置权益可以分割吗?

吴亮律师2025-09-26东阳律师

横州市地区的拆迁补偿安置权益是否可以分割,需要结合当地拆迁政策和家庭成员资格综合判断。以下从不同情况为你详细说明:
如果或若存在家庭成员在拆迁范围内拥有合法房产,且该房产为家庭成员共同共有或按份共有的情况,那么拆迁补偿安置权益通常可以在共有人之间进行分割,分割方式可按照产权份额或协商确定。

如果或若存在家庭成员虽未在拆迁范围内拥有房产,但属于拆迁政策中规定的应安置人口(如户口在拆迁房屋内且实际居住满一定年限等),那么该家庭成员可能有权获得相应的安置权益,如安置房屋的居住权或相应的货币补偿份额。

如果或若存在拆迁补偿安置权益是针对特定个人的(如独生子女补贴、残疾人额外补助等),那么该部分权益应归属于特定个人,不参与家庭共有权益的分割。
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对于横州市地区拆迁补偿安置权益能否分割的问题,可依据相关法律法规进行分析。
《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定:“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。”在横州市地区的拆迁中,若家庭成员对拆迁房屋存在共有关系,根据此条法律,共有人有权协商分割拆迁补偿安置权益,协商不成的可通过折价或价款分割等方式处理。

同时,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定:“为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。”该条例明确被征收人是房屋所有权人,若横州市地区的拆迁涉及国有土地上房屋,房屋所有权人依法享有补偿权益,若房屋为共有,则共有人可分割该权益。综上,横州市地区的拆迁补偿安置权益在符合共有等法定条件时可以分割。
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针对横州市地区拆迁补偿安置权益的分割问题,以下是几点实用的行动建议:
1、了解当地拆迁政策:及时向横州市当地拆迁办或相关部门咨询本次拆迁的具体补偿安置政策,明确补偿对象、补偿标准、安置方式等关键内容,因为不同地区的拆迁政策存在差异,这是权益分割的基础。

2、梳理家庭财产及成员关系:整理拆迁房屋的产权证明(如房产证、土地使用证等),明确房屋的产权归属(是个人所有还是家庭共有),同时列明家庭成员的户口情况、与房屋的关系等,为权益分割提供事实依据。

3、收集相关证据材料:收集并保存好与拆迁相关的所有文件,包括拆迁公告、补偿安置协议、房屋产权证明、户口本、家庭成员身份证明等,确保证据的真实性和完整性,以备后续可能的协商或诉讼使用。

4、尝试家庭内部协商:在明确各自权益的基础上,家庭成员之间应首先进行友好协商,就拆迁补偿安置权益的分割方式(如货币补偿的分配比例、安置房屋的归属等)达成一致意见,并签订书面协议,避免矛盾激化。

选择解决方案时,应重点考虑家庭成员的实际需求、当地拆迁政策的具体规定以及证据的充分性。如果你在协商过程中遇到困难或对权益分割存在疑问,建议进一步向专业律师咨询,以维护自身合法权益。
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横州市地区拆迁补偿安置权益分割过程中,可能会出现以下法律风险点:
1、诉讼时效风险:若家庭成员之间或与拆迁方就拆迁补偿安置权益分割产生争议,未在法定时效内主张权利可能导致丧失胜诉权。例如,横州市某家庭在拆迁补偿款分配时,哥哥私自领取全部款项,弟弟当时未提出异议,三年后才想起要分割,此时可能已超过诉讼时效,法院可能不再支持其诉讼请求。

2、证据链风险:缺乏充分的证据证明自己对拆迁补偿安置权益享有权利,可能导致无法获得应有的分割份额。比如,在横州市的一起拆迁中,妹妹主张对父母遗留的拆迁房屋享有继承权,从而要求分割补偿权益,但因无法提供有效的遗嘱或其他证据证明其继承权,最终未能获得相应份额。
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