婚后父母买房赠与单方如何认定

法律分析：
（1）一方父母全额出资且产权登记在出资人子女名下时，这种情况认定为对自己子女一方的赠与，房产属于夫妻一方个人财产，这体现了尊重出资方意愿，保障其子女财产权益。
（2）一方父母支付首付款，产权登记在出资人子女名下，夫妻共同还贷，有约定按约定处理；无约定或约定不明，法院通常将房屋判归登记方，剩余贷款为其个人债务，同时婚内共同还贷及增值部分，登记方需对另一方补偿，平衡了各方利益。
（3）父母明确表示赠与一方的书面协议等证据，能在认定对单方赠与中起到关键作用，为判定财产归属提供有力支撑。

提醒：婚后父母为子女购房，建议提前签订书面协议明确赠与对象，避免日后产生纠纷。不同情况对应法律处理有差异，可咨询进一步分析。
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（一）当一方父母全额出资且把房屋产权登记在自己子女名下时，这房子就可看作是对自己子女一方的赠与，属于该子女的个人财产。所以这种情况下，要留存好出资的相关凭证，比如银行转账记录等，以证明是父母全额出资。

（二）若一方父母付首付款，产权登记在出资人子女名下，夫妻共同还贷。有约定就按约定处理；没约定或约定不明，房子大概率会判给登记方，剩余贷款是登记方个人债务，婚内共同还贷及增值部分，登记方要补偿另一方。此时要注意留存好还贷记录等证据。

（三）父母可以签订明确表示赠与一方的书面协议，并且要妥善保管，这能有力证明是对单方的赠与。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
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1.一方父母全额出资，房子产权登记在自己子女名下，可认定是对自己子女的赠与，房子算该子女个人财产。

2.一方父母付首付，产权登记在自己子女名下，夫妻共同还贷。有约定按约定，没约定或约定不明，法院通常把房子判给登记方，剩余贷款是登记方个人债务，婚内共同还贷及增值部分，登记方补偿另一方。

3.父母明确表示赠与一方的书面协议等证据，也能帮助认定是对单方的赠与。
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结论：
婚后父母为子女购房，一方父母全额出资且产权登记在出资人子女名下，房屋是该子女个人财产；一方父母付首付、产权登记在出资人子女名下且夫妻共同还贷，有约定按约定，无约定房屋通常归登记方，婚内共同还贷及增值部分登记方补偿另一方，有明确赠与一方书面协议等证据也可认定单方赠与。
法律解析：
根据《民法典》及相关司法解释，婚后一方父母全额出资并将房屋产权登记在自己子女名下，这体现了父母赠与的明确指向性，所以该房屋被认定为夫妻一方个人财产。而一方父母支付首付款、产权登记在出资人子女名下且夫妻共同还贷的情况，考虑到产权登记和实际还款情况，有约定时尊重当事人意愿，无约定时法院从平衡双方利益出发，将房屋判归登记方，但婚内共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，登记方需对另一方补偿。父母明确表示赠与一方的书面协议等证据，能清晰反映出赠与的意思表示，可作为认定单方赠与的依据。如果您在婚后父母购房赠与方面存在疑问，可向我或专业法律人士咨询。
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婚后父母为子女购房，认定对单方赠与需根据不同情况判断。若一方父母全额出资且产权登记在出资人子女名下，该不动产属夫妻一方个人财产。若一方父母支付首付款，产权登记在出资人子女名下且夫妻共同还贷，有约定按约定处理，无约定或约定不明，法院通常将房屋判归登记方，剩余贷款为登记方个人债务，婚内共同还贷及增值部分，登记方需补偿另一方。同时，父母明确表示赠与一方的书面协议等证据也能助力认定单方赠与。

为保障权益，建议如下：
1.父母全额出资时，务必将产权登记在自己子女名下。
2.父母支付首付时，夫妻双方可提前约定房产归属。
3.父母若想赠与一方，应形成明确的书面赠与协议。