被执行人一套房产能执行吗

（一）若想执行被执行人名下唯一房产，可先调查对被执行人有扶养义务的人名下房产情况，若其名下有能维持生活必需的居住房屋，可向法院申请执行该唯一房产。
（二）核查执行依据生效后，被执行人是否存在为逃避债务转让名下其他房屋的行为，若有，可向法院提供证据申请执行。
（三）申请执行人可按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金，以此促使法院对该房产进行执行。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
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1.被执行人名下仅一套房产，满足条件也可执行。
2.若对被执行人有扶养义务的人有能维持生活的住房，或执行依据生效后，被执行人转让名下其他房屋以逃债，法院可执行该套房产。
3.申请执行人按当地廉租房保障面积提供住房，或同意从房款中扣五至八年租金，法院也能执行。
4.一套房并非不能执行，要结合实际情况判断。
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结论：
被执行人名下仅有一套房产，符合特定条件时法院可执行。
法律解析：
依据相关法律，存在几种可执行被执行人名下唯一房产的情况。其一，若对被执行人有扶养义务的人名下有其他能维持生活必需的居住房屋；其二，执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋；其三，申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金。由此可见，一套房产并非不可执行，需结合具体情形判断。若大家遇到涉及此类房产执行的相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。
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名下仅有一套房产的被执行人，在符合条件时其房产可被执行。在司法实践中，不能仅因被执行人只有一套房产就不执行，需综合考虑多种情形。

若对被执行人有扶养义务的人名下有能维持生活必需的居住房屋，说明被执行人基本居住需求可得到保障，法院能执行该套房产；若执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让名下其他房屋，此行为违背诚信原则，法院可对剩余的这一套房产执行；若申请执行人按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金，保障了被执行人一定时期的居住权益，法院也可执行。

建议法院在执行此类案件时，严格审查是否符合执行条件；申请执行人积极收集相关证据以推动执行；被执行人应依法履行义务，避免恶意逃避债务。
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法律分析：
（1）通常认为被执行人名下仅有一套房产就不能执行，这是不准确的观念。法律规定在特定条件下，即使只有一套房也可执行。
（2）若对被执行人有扶养义务的人名下有维持生活必需的居住房屋，意味着被执行人有其他居住保障，此时该套房产可被执行。
（3）当执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让名下其他房屋，这种恶意逃避行为使得其仅有的一套房产可被执行。
（4）申请执行人若能按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金，法院也可执行该房产。

提醒：被执行人与申请执行人都应了解相关法律规定，遇到此类情况建议咨询专业法律人士进一步分析。