租房合同没有写违约金违约怎么办

1.即便租房合同没约定违约金，违约方也得担责。法律规定，不履行合同义务或履行不符约定致对方受损的，赔偿额应与违约损失相当，含履行合同可得利益，但不超违约方签约时预见的损失。
2.租房时，守约方可让违约方赔实际损失。像租客提前退租，房东可要求承担空置期损失、找新租客费用；房东提前收房，租客可要求赔偿找房额外支出、搬家费等。
3.守约方要提供损失证据，通过协商或诉讼索赔。
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结论：
租房合同未约定违约金，违约方仍需承担违约责任，守约方可要求赔偿实际损失。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，当事人不履行合同义务或履行不符合约定造成对方损失的，要进行赔偿，赔偿额相当于违约造成的损失，且不超违约方订立合同时可预见的损失。在租房时，若租客提前退租，房东的空置期损失、找新租客费用等；房东提前收回房屋，租客重新找房额外支出、搬家费用等，都可要求违约方赔偿。不过，守约方需提供证据证明损失，并可通过协商或诉讼主张赔偿。若您在租房过程中遇到类似违约问题，不清楚如何维护自身权益，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确有效的法律建议。
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1.即便租房合同未约定违约金，违约方也需担责。依据法律，当事人违约造成对方损失的，应赔偿相当于违约所致损失，含履行合同可获利益，但不超违约方订约时预见或应预见的损失。
2.在租房里，守约方可要求违约方赔偿实际损失。租客提前退租，房东可要求承担空置期损失、找新租客费用；房东提前收房，租客可要求赔偿重新找房额外支出、搬家费。
3.守约方要提供证据证明损失，可通过协商或诉讼主张赔偿。建议守约方在遇到违约情况时，及时收集保存相关费用凭证等证据，先尝试与违约方友好协商赔偿事宜，若协商无果，再通过法律诉讼维护自身权益。
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法律分析：
（1）即便租房合同未约定违约金，违约方也需担责。依据法律，一方不履行或履行不符约定致对方受损，赔偿额应与违约造成的损失相当，涵盖履行合同后可获利益，不过不能超违约方订立合同时预见或应预见的损失范围。
（2）在租房场景下，守约方可要求违约方赔偿实际损失。像租客提前退租，房东可索赔空置期损失、找新租客的合理费用；房东提前收房，租客可要求赔偿重新找房的额外花费、搬家费用等。
（3）守约方要主张赔偿，需提供证据证明损失，可通过协商或诉讼途径解决。

提醒：
守约方应及时收集并保留好能证明损失的相关证据。不同租房违约情况复杂，建议咨询进一步分析。
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（一）若租房合同未约定违约金，租客提前退租，房东可收集空置期时长、寻找新租客产生费用（如发布租房信息费用）等证据，先与租客协商赔偿，协商不成可向法院起诉。
（二）若房东提前收回房屋，租客要保留重新找房多支付的租金差价、搬家公司收费票据等证据，先尝试和房东协商赔偿，协商无果可通过诉讼解决。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。