重庆的房子，没有装修，按什么比例收取物业费?

重庆未装修房子的物业费收取过程中，可能存在以下法律风险点：
1、物业公司超标准收费风险：若物业服务合同约定的未装修房屋物业费比例超过重庆市规定的政府指导价，或在无合同约定时擅自提高收费标准，业主将面临多支付物业费的经济损失。例如，某小区政府指导价规定高层住宅物业费最高为2元/平方米/月，而物业公司却按2.5元向未装修业主收取，即属于超标准收费。2、业主逾期缴费的违约责任风险：业主若因对收费比例有异议而拒绝缴纳物业费，可能违反物业服务合同约定，需承担逾期付款的滞纳金或违约金。例如，合同约定逾期缴费按日千分之三支付滞纳金，业主拖欠3个月1000元物业费，可能需额外支付270元滞纳金。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
对于重庆未装修房子的物业费收取比例问题，您可参考以下实用行动建议：
1、查阅物业服务合同：仔细查看合同中关于物业费收取标准的条款，确认是否有针对未装修、空置房屋的特殊约定，这是确定收费比例的直接依据。2、了解政府指导价：通过重庆市发改委或住建局官网查询最新的物业服务收费政府指导价标准，明确所在小区物业类型对应的收费上限，判断合同约定是否合规。3、与物业公司协商：若合同未约定且认为全额缴纳不合理，可主动联系物业公司，说明房屋未装修的情况，尝试协商按一定比例（如70%-90%）缴纳，必要时可要求其提供收费依据。4、保留相关证明：收集房屋未装修的证明材料（如照片、空置说明等），以及与物业公司的沟通记录，以备后续可能的争议解决。选择解决方案时，应优先以合同约定和政府规定为基础，结合协商可能性综合判断。如协商无果或对收费标准存疑，建议进一步咨询专业律师获取帮助。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
针对您关注的重庆未装修房子物业费收取比例问题，我们结合相关法律依据为您分析如下：
根据《重庆市物业管理条例》第四十二条规定：“物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。”同时，《物业管理条例》第四十一条明确：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。”因此，重庆未装修房子的物业费收取比例，首先以物业服务合同约定为依据，若合同未特别约定未装修情况，业主仍需按合同约定的正常标准缴纳，但该标准不得违反重庆市的政府指导价。即合同约定优先，政府指导价为上限约束，两者结合确定最终收费比例。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
您询问的重庆未装修房子的物业费收取比例问题，主要取决于物业服务合同约定及是否符合政府指导价。以下从不同情况为您详细说明：
如果物业服务合同中明确约定了未装修房屋的物业费收取比例（如按标准的70%、80%等），则应按合同约定执行；若合同未作特别约定，通常需按正常标准全额缴纳，但不得超过政府指导价上限；若合同约定比例高于政府指导价，则超出部分无效，需按政府指导价执行。