倘若我是江苏宜兴市人，想知道一楼和二楼商铺间的外墙面归属权是谁？

一楼和二楼商铺间的外墙面归属权问题涉及法律与合同的双重判断。
一楼和二楼商铺间的外墙面归属权通常属于建筑物的共有部分，归全体业主共有，除非购房合同中有特别约定。

若购房合同中明确约定外墙面归某一方所有，则归属以合同为准；
若购房合同中未作特别约定，且建筑物为区分所有（即有专有部分和共有部分划分），则外墙面属于全体业主共有；
若商铺为单一业主所有，则外墙面归属于该业主；
若存在业主大会或业主委员会决议对外墙面归属进行了界定，也可作为判断依据。
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根据《中华人民共和国民法典》相关规定，一楼和二楼商铺外墙面归属问题有明确法律依据。
《中华人民共和国民法典》第二百七十四条规定：“建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。”外墙面作为建筑结构的一部分，通常被视为公用设施或共有部分，因此应归全体业主共有，除非购房合同中有明确的特别约定。结合问题中所述的江苏宜兴市商铺情况，如果商铺属于区分所有建筑物，且合同中无特别归属约定，则一楼与二楼之间的外墙面应归全体业主共有。若存在合同明确归属某一层业主，则应尊重合同约定。综上，该外墙面归属权的判断，需结合购房合同约定及建筑物性质进行具体法律适用分析。
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针对一楼和二楼商铺外墙面归属问题，可采取以下实用行动建议：
1、查阅购房合同：首先查看购房合同中是否有关于外墙归属的明确条款，这是判断归属权的最直接依据。
2、调取建筑物规划图纸：确认外墙面是否被划入共有部分，规划图纸是界定建筑结构归属的重要法律文件。
3、咨询业主大会或业主委员会：若商铺属区分所有，可向业主大会或业委会了解是否有相关决议或管理规约。
4、聘请专业律师协助：如合同约定不清或存在争议，建议咨询专业律师，协助梳理证据并制定解决方案。

选择解决方案时，应重点考虑合同条款的明确性、建筑物的权属结构以及实际使用情况。

如您希望获得更具体的法律建议，欢迎进一步向我们咨询。
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一楼和二楼商铺外墙面归属问题可能涉及以下法律风险点：
1、诉讼时效风险：若您认为外墙面被他人非法占用或使用，但未在三年内主张权利，可能丧失胜诉权。例如，某商铺业主在发现楼上业主长期占用外墙面设置广告多年后才起诉，法院可能以超过诉讼时效为由驳回请求。

2、经济损失风险：因归属不明导致的维修、改造或使用受限，可能造成额外支出。例如，若外墙面漏水需维修，但因归属不清导致责任主体不明，维修费用可能由多方分摊或无人承担，影响商铺正常使用。
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