民法典中居间合同可否延期

东阳律师 2025-04-20
结论:
中介合同可以延期,需合同双方协商一致,以书面形式明确延期内容,按原合同约定方式变更,擅自延期可能构成违约。
法律解析:
依据《民法典》,中介合同可进行变更。当要对中介合同延期时,当事人应协商一致。双方需通过补充协议等书面形式,明确延期的具体期限、权利义务等关键内容。若原合同对变更方式有特别约定,就必须按照约定方式来操作。要是一方未经对方同意就擅自延期履行义务,这种行为可能被认定为违约,违约方需承担相应的违约责任,像赔偿损失、支付违约金等。所以,若有延期需求,一定要和对方友好协商,并将达成的协议固定下来。如果在中介合同延期方面遇到问题或有疑问,可向专业法律人士咨询以获取准确的法律建议。
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1.中介合同可延期,依据民法典规定,当事人协商一致就能变更合同,对中介合同延期也是如此。
2.若要延期,合同双方要就延期事宜达成一致,通过补充协议等书面形式明确延期具体期限、双方权利义务等内容。若原合同对变更方式有特别约定,则按约定方式进行。
3.若一方未经对方同意擅自延期履行义务,会构成违约,需承担赔偿损失、支付违约金等违约责任。
4.建议合同双方如需延期,应友好协商并以书面协议固定延期内容,以保障双方权益,避免违约风险。
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法律分析:
(1)《民法典》把居间合同改成了中介合同,且中介合同可以延期。当事人协商一致就能够变更合同,这为中介合同延期提供了法律依据。
(2)若要对中介合同延期,合同双方要就延期事宜达成一致,并且以补充协议等书面形式明确延期的具体期限、权利义务等内容。这样做能避免之后出现纠纷。
(3)要是原合同对变更方式有特别约定,就必须按照约定方式进行。
(4)一方未经对方同意擅自延期履行义务,可能构成违约,需承担赔偿损失、支付违约金等违约责任。所以如需延期,一定要与对方友好协商并固定协议。

提醒:
进行中介合同延期时,务必严格按法律规定和合同约定操作,建议咨询进一步分析不同情况的应对方案。
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(一)要对中介合同延期,合同双方需达成一致意见,可通过补充协议等书面形式确定延期具体期限、权利义务等内容。
(二)若原合同对变更方式有特别约定,按约定方式进行合同延期。
(三)若一方擅自延期履行义务可能构成违约,需承担赔偿损失、支付违约金等违约责任,所以延期应与对方友好协商并固定协议。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。
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1.民法典把居间合同改成了中介合同,且中介合同能延期。当事人协商一致可变更合同,要对中介合同延期,双方得就延期事宜达成共识,用补充协议等书面形式明确延期期限、权利义务等。

2.若原合同对变更方式有特别约定,得按约定方式来。要是一方擅自延期履行义务,可能构成违约,要承担赔偿损失、支付违约金等责任。

3.所以,若需延期,要和对方友好协商并固定协议。

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